売地 下呂市 萩原町上村 (飛騨萩原駅) 住宅用地

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価格 950万円 最適用途 住宅用地
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 飛騨萩原駅 徒歩8分
所在地 岐阜県下呂市萩原町上村
土地面積 公簿 454.00㎡ 坪数 137.33坪 坪単価 6.92万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 -／-
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
・萩原駅から徒歩約８分　・小学校、中学校、高校も徒歩圏内
  • 地番図：おおよその地形を示しています。
  • 入口のスロープ部分から敷地に入ります。
  • 道路側の青石乱積み
  • 静かな住環境
  • 小屋有り
  • 擁壁（急傾斜地法）
  • 西側道路

    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 飛騨萩原駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県下呂市萩原町上村
    物件種目 売地
    価格 950万円 坪単価 6.92万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：下呂市景観条例、急傾斜地法、土砂災害防止対策法、6.1.4区域
    ・都計法６・１・４区域：建築確認申請必要（単体規定）・急傾斜地崩壊

    危険区域、土砂災害特別警戒区域に所在　・農地法に基づく転用許可必要　・上下水道分担金必要　◎土壌改良済み（４ｔ×４９車）、道路側に青石乱積み設置有り、小屋有り、　◎傾斜地の際に０．７ｍ×２２ｍの土留擁壁設置済み（急傾斜地法）◎地積測量図・立会写真有り
    土地面積 公簿 454.00㎡ 坪数 137.33坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 他
    建ぺい率 - 容積率 -
    接道状況 西4.0m 公道 接面20.0m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6977477577 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2022/10/12 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)健栄

    交通：
    高山本線／高山　徒歩10分
    住所：
    岐阜県高山市片原町２１　
    TEL：
    0577-32-3686
    FAX：
    0577-32-9143
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１７）第１８３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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